注文住宅の購入タイムスケジュール

注文住宅は建てようと思い立ってから入居まで平均で一年以上もかかる大事業です。そのためあらかじめ注文住宅建築の流れを知っておくことでスムーズな購入を行うことができます。まず住みたい家のイメージ作りをすると同時に情報収集を行いましょう。導入する設備等も自分で決めることが出来る住宅ですからショールームなどに行って最新の設備機器の情報などを集めます。

同時にモデルハウスなどに通いイメージを作るのも有効です。その際に自由設計にするか、ある程度の規格住宅にするかということも考えるのがおすすめです。さらに土地のチェックも必要です。現地を実際に訪問して、日照条件や法的制限などの確認もしておき、売主や権利関係も調べておくと安心です。

その上で土地売買契約締結を行います。そして大事なのが施工業者選びです。大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに見積もりをとり、設計図の内容を聞くなどして確認を取りましょう。ここまでで3か月ほどかかるケースが多いようです。

施工業者の決定はビジネスライクに行うのがよいです。値引きを条件にせずに信用度のある施工業者を選びましょう。そしてローンの申込、施工契約締結を行います。そしていよいよ地鎮祭、基礎工事の開始です。

躯体工事、屋根葺き工事、さらに内部配管工事、配線工事などを行いますが節目節目の工事検査には必ず立会いましょう。最後に竣工検査をして引渡しを行います。注文住宅はここまでで10か月から1年近くかかるので流れを知っておくとスムーズになります。